Serviceleistung einer Immobilienverwaltung
Seit der Finanzkrise im Jahre 2008 sind die Immobilienpreise drastisch angestiegen. Die Hypotheken -Zinsen sind auf einem historisch niedrigen Niveau. Für Geldanlagen wie z.B. festverzinsliche Papiere oder Fonds werden nur unzureichende Renditen erzielt. Anleger investieren daher zurzeit eher in Immobilien, die bei der Vermietung höhere Renditen erzielen. Beim Kauf, Verkauf oder der Verwaltung einer neuen oder gebrauchten Immobilie ist die www.iv-hoffmann.de dem Käufer oder Verkäufer behilflich.
Service-Leistungen einer modernen Immobilienverwaltung, Wohneigentum verwalten
Zur Hauptaufgabe einer Immobilienverwaltung gehört die Verwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien. Gewerblich genutzte Immobilien werden in der Regel immer von Dienstleistern wie www.iv-hoffmann.de professionell verwaltet, obwohl der Eigentümer die Verwaltung auch selbst übernehmen könnte. Besitzt ein Privatmann als Kapitalanlage ein Mehrfamilienhaus mit 6, 8 ,10 oder mehr Mietparteien, so ist eine private Verwaltung sehr zeitaufwendig und mit viel Ärger verbunden. Der Dienstleister www.iv-hoffmann.de geschultes Personal, die sich in der Gebäude- und Wohnungswirtschaft bestens auskennen. Zwischen dem Verwalter und dem Wohnungs- oder Gebäudeinhaber wird ein Verwaltervertrag abgeschlossen. Die Immobilienverwaltung www.iv-hoffmann.de übernimmt damit die administrativen Aufgaben, die notwendig sind den Ablauf im Gewerbeobjekt, Mietshaus oder in der Anlage mit Eigentumswohnen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zu verwalten. Dienstleister www.iv-hoffmann.de schließt mit den örtlichen Energieversorgern die Lieferverträge ab, kauft für das verwaltete Gebäude das nötige Heizöl ein. Zum Service der Immobilienverwaltung gehört es auch einen Hausmeister für das Objekt zu bestellen, der z.B. dafür Sorge trägt, das kleine Reparaturen umgehend erledigt werden und der Winterdienst funktioniert. Die Immobilienverwaltung www.iv-hoffmann.de erstellt alle Jahres-, Objekt- und Betriebskostenabrechnungen mit einer modernen und stets aktuellen Branchensoftware. Zu den wichtigen Aufgaben von www.iv-hoffmann.de gehört die Aufstellung eines Wirtschafts- und Liquiditätsplanes für das verwaltete Objekt. Die die Jahresendabrechnung des vergangenen Wirtschaftsjahres erfolgt in Form einer Einnahmen- /Überschussrechnung.
Service-Leistungen einer modernen Immobilienverwaltung, Vermietung
Wer eine Wohnung oder Haus zur Miete sucht kann sich auch vertrauensvoll an www.iv-hoffmann.de. Zu den Service-Leistungen einer modernen Immobilienverwaltung wie www.iv-hoffmann.de gehört u.a. die Grundstücks- und Immobilienbewertung. Auf der Basis fundierter betriebswirtschaftlicher, juristischer und bautechnischer Sachkenntnis wird von www.iv-hoffmann.de der Verkehrswert (Marktwert) einer Immobilie zu einem bestimmten Stichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr bestimmt.
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